26.05.2015

Сегодня в Московской городской Думе прошло совместное заседание комиссии МГД по градостроительству, государственной собственности и землепользованию и комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике на тему: «О защите интересов собственников при переводе жилищного фонда в нежилой фонд в многоквартирных жилых домах».

Данная тема была инициирована партией «Единая Россия», исходя из многочисленных обращений избирателей, столкнувшихся с нарушениями процедуры перевода жилых помещений в нежилые и ущемлением прав жильцов многоквартирных домов.

В заседании участвовали представители Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве (Роспотребнадзора), Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, Государственной жилищной инспекции города, Совета муниципальных образований столицы, департаментов городского имущества, территориальных органов исполнительной власти Москвы, жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, природопользования и охраны окружающей среды города.

В процессе проверки прояснилось, что основной проблемой является фальсификация недобросовестными предпринимателями, которые заинтересованы в переводе жилых помещений в нежилые, протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

Оказалось, что общие собрания собственников не проводятся, подписи собственников фальсифицируются, помимо этого выявлены прецеденты подкупа собственников помещений лицами, действующими в интересах предпринимателей-заявителей. А также отсутствует достаточная информированность, предоставляемой заявителем информации, для достоверных выводов о соблюдении требований жилищного законодательства при проведении общего собрания.

Исходя из всех факторов следует вывод о нарушению технических требований при переустройстве переводимых помещений, самовольному захвату прилегающей к дому территории при обустройстве входных групп, что создает неудобства жителям и конфликтные ситуации.

По результатам заседания предложено разработать правовые и организационные механизмы для обеспечения соблюдения предпринимателями интересов жителей при переводе жилых помещений в нежилые. А также привлечь муниципальных депутатов к контролю за проведением собраний собственников помещений и обязать заявителя предоставлять полный протокол общего собрания с приложением листов голосования и иных документов, подтверждающих факт проведения общего собрания собственников и наличие необходимого количества голосов для принятия решения. Помимо этого следует обратить внимание на дополнительные механизмы контроля достоверности протоколов общих собраний уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы.

Данные решения будут направлены Мэру Москвы Сергею Собянину.