09.06.2015

С целью перехода к строительству типового жилья повышенной комфортности Правительство Москвы понизило на 10% ставки арендной платы за земельные участки, предоставляемые для строительства и реконструкции многоквартирных домов, которые соответствуют новым требованиям.

«Мы договаривались о том, чтобы установить льготы для строителей, которые возводят дома новых современных серий, энергоэффективные, более комфортные, уменьшив стоимость аренды земли на весь период строительства на 10 процентов. Это достаточно существенная льгота», — заявил Сергей Собянин.

Заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина сказала, что скидка в размере 10% предусмотрена не только на аренду в течение всего времени строительства, но и на главный платеж за видоизменение разрешенного использования земельного участка под жилую застройку. И если снижение аренды является не столь существенной суммой в пересчете на текущие платежи, то уменьшение главного платежа – это экономия довольно серьезной суммы, как для инвесторов, так и для самих строительных компаний.

Чтобы получить данные льготы необходимо соблюдать строгий порядок:

1. получить от «Москомархитектуры» свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства с особой отметкой о соответствии архитектурно-градостроительного решения установленным требованиям;
2. отправить его в Департамент городского имущества;
3. Департамент городского имущества вносит изменения в договор аренды земельного участка, предусматривая перерасчёт с учётом этой льготы.

Важно отметить, что, если после окончания строительства и ввода в эксплуатацию дом не будет соответствовать новым требованиям, льготная ставка будет отменена.

Сергей Собянин также подчеркнул важность соблюдения требований к архитектурно-градостроительным решениям многоквартирных жилых домов:

— варьирование этажности зданий (от шести до 17 этажей), в том числе в пределах одного квартала застройки;

— гибкие планировочные решения (возможность применения блок-секций различного типа, наличие нескольких вариантов наборов квартир на этаже);

— разнообразие фасадных решений (различные варианты пластики и отделки фасадов);

— наличие специально выделенных конструктивных элементов (встроенные ниши, наружные корзины с защитными экранами) — для размещения кондиционеров в плоскости фасада и скрытой проводки по внутреннему контуру жилых помещений;

— разнообразие объёмно-планировочных решений угловых секций и возможность размещения секций со смещением относительно друг друга;

— организацию общественного пространства на первых этажах (размещение объектов торговли, бытового обслуживания, социального обслуживания) с учётом обеспечения доступа для маломобильных групп населения.

Фотоматериалы с сайта mos.ru