27.10.2015

Мэр Москвы Сергей Собянин в ходе заседания президиума Правительства столицы заявил об утверждении нового регламента перевода жилых помещений в категорий нежилых.

По словам Серге​я​ Собянин​а​, партия «Едина Россия» на данный момент активно работает над созданием четких регламентных правил, относящихся к нежилым помещениям, которые своим существованием часто предоставляют хлопоты жителям многоквартирных домов, которые живут по соседству с ними. Речь идет о магазинах, барах, ломбардах, салонах красоты и других ​заведениях, которые находятся в не всегда приспособленных помещениях (обычно это первые этажи) в жилых домах. Как оказалось, это серьезная проблема для обеих сторон вопроса.

- Много жалоб, с одной стороны, от жильцов, потому что не всегда учитывается их мнение, с другой стороны - от бизнеса, потому что нет четких регламентных правил, - добавил Сергей Собянин.

В Департамент городского имущества за последние полтора года поступило почти 1400 жалоб по данному вопросу. Как правило, в подобных заявлениях речь идет о переводе в нежилые помещения квартир на первых этажах многоквартирных домов для размещения магазинов и других точек обслуживания.

Напомним, что Жилищный кодекс Российской Федерации допускает перевод жилых помещений в нежилые только при условии наличия отдельного входа. В большинстве случаев создание дополнительного входа влечет за собой проведения перепланировки, которая затрагивает общее имущество многоквартирного дома (стены, фундаменты, перекрытия). В соответствии с законом согласие на подобную перепланировку дает общее собрание собственников квартир жилого дома большинством не менее 2/3 голосов.

- Проведена большая работа и выработан некий проектный регламент, согласно которому теперь необходимо будет предоставить копию протокола общего собрания жильцов с результатами поименного голосования. Самое важное - нужно учесть права всех участников процесса, - отметил глава фракции «Единая Россия» Андрей Метельский.

Проверку всех документов, связанных с перепланировкой, будет проводить Департамент городского имущества города Москвы путем направления запросов собственникам квартир. Департамент будет просить подтвердить жильцов факт проведения собрания и голосования, а также согласия на соответствующую перепланировку. Если данные от жителей Москвы будут не совпадать с протоколом общего собрания, то все данные будут отправлять в правоохранительные органы для дальнейшего рассмотрения дела.